كمبوند لامانجا مدينة سفنكس الجديدة – رؤية سكنية فاخرة في قلب غرب القاهرة

في قلب واحدة من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة، يبرز كمبوند لامانجا في مدينة سفنكس الجديدة كواحد من أهم المشروعات السكنية التي تجمع بين التصميم العصري والهدوء الطبيعي. يقدم المشروع أسلوب حياة راقٍ قائم على الفخامة، الخصوصية، والانسجام مع الطبيعة، ليشكل مجتمعًا سكنيًا متكامل المرافق يناسب الباحثين عن مستوى معيشي مختلف يتسم بالراحة والجودة.

يعكس المشروع رؤية المطور العقاري في إنشاء وجهة سكنية متكاملة تقدم تجربة حياة استثنائية عبر وحدات متنوعة تطل جميعها على مناظر طبيعية ومساحات مفتوحة تمنح شعورًا دائمًا بالاسترخاء.

موقع كمبوند لامانجا بمدينة سفنكس الجديدة

يتمتع كمبوند لامانجا بموقع استراتيجي على المحور الرئيسي لمدينة سفنكس الجديدة، وبالقرب المباشر من مشروع Ivy New Giza، ليكون في منطقة تُعد واحدة من أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية في غرب القاهرة.

يمزج الموقع بين الارتباط السهل بالمحاور الرئيسية وبين الخصوصية والهدوء، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين الباحثين عن بيئة مميزة قريبة من العاصمة وفي نفس الوقت بعيدة عن الازدحام.

الطرق والمحاور القريبة من LaManga New Sphinx

يتميز المشروع بتداخل مباشر مع مجموعة من أهم الطرق والمحاور الحيوية، مما يسهل الانتقال إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى، ومن أبرزها:

• طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي

• وصلة دهشور

• مطار سفنكس الدولي

• محور روض الفرج

• محور الضبعة

هذه الشبكة المتكاملة من الطرق تمنح السكان تجربة حركة مرنة وسهلة سواء للسفر الداخلي أو التنقل اليومي.

أفضل الكمبوندات القريبة من لامانجا غرب القاهرة

يقع المشروع على مقربة من عدد من أرقى المجتمعات السكنية في نيو زايد وسفنكس الجديدة، من بينها:

• إعمار بيل في

• كمبوند فاها

• كارما جيتس

• بيفرلي هيلز

وجود هذه المشروعات في نفس المنطقة يرفع من قيمة المنطقة ويجعلها واحدة من أسرع المناطق نموًا في غرب القاهرة.

مساحة كمبوند لامانجا

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 125 فدانًا تم تصميمها بعناية لضمان أقصى درجات الرفاهية والراحة للسكان.
نسبة البناء في المشروع لا تتجاوز 14% فقط، بينما تم تخصيص ما يزيد عن 85% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والطرق الداخلية والمرافق.

هذا التوازن المدروس بين البناء والمسطحات المفتوحة يمنح الكمبوند بيئة هوائية صحية وخصوصية عالية، ويجعله واحدًا من أكثر المشروعات تميزًا في غرب القاهرة.

المخطط العام (Master Plan) لمشروع LaManga

اعتمد تخطيط كمبوند لامانجا على فلسفة تصميمية تجمع بين البساطة المعمارية والأناقة الحديثة، مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمشروع.

مزايا المخطط تتضمن:

• شبكة طرق واسعة بعرض يصل إلى 35 مترًا

• توزيع ذكي للوحدات يمنح كل منزل خصوصية كاملة

• تصميم يضمن إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات

• مناطق خدمات موزعة بشكل استراتيجي لضمان سهولة الوصول لجميع السكان

التصميم العام يعكس مشروعًا راقيًا يجمع بين العملية والجمال.

أنواع الوحدات في كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة

يضم المشروع حوالي 851 وحدة سكنية متدرجة في المساحة والتصميم لتلبية احتياجات جميع الفئات، وتشمل:

• فلل مستقلة

• توين هاوس

• تاون هاوس

جميع الوحدات تتميز بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء أو المسطحات المائية، مما يوفر أجواء معيشية راقية ومريحة.

خدمات كمبوند لامانجا – حياة متكاملة داخل مجتمع راقٍ

تم تصميم المشروع ليقدم للسكان تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية والراحة، وتشمل الخدمات:

1. كلوب هاوس فاخر

• مساحة 7,000 متر مربع

• يضم قاعات للفعاليات ومناطق رياضية وترفيهية

• وجهة مثالية للقاءات الاجتماعية والأنشطة العائلية

2. منطقة ألعاب أطفال

مصممة وفق أعلى معايير الأمان، لتكون مكانًا ممتعًا وآمنًا للصغار.

3. منطقتان تجاريتان

بمساحة إجمالية تصل إلى 60,000 متر مربع، وتضم مجموعة واسعة من المحلات والعلامات التجارية لتلبية احتياجات السكان اليومية.

4. مساحات خضراء شاسعة

على مساحة تزيد عن 84,000 متر مربع موزعة في أنحاء الكمبوند، تمنح إحساسًا دائمًا بالانتعاش والراحة.

5. مسارات للجري والدراجات

بمسافة ممتدة وعرض 4 أمتار، وسط طبيعة هادئة، لتعزيز نمط حياة صحي للسكان.

6. مناطق شواء (BBQ Areas)

مصممة لتكون نقطة تجمع مثالية للعائلة والأصدقاء.

7. بحيرات ومسطحات مائية

تضيف لمسة جمالية وهدوء بصري للمكان.

8. نادي صحي وجيم

مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية لتوفير تجربة تدريب متكاملة دون الحاجة للخروج من الكمبوند.

مميزات الاستثمار في كمبوند لامانجا

الاستثمار في لامانجا بمدينة سفنكس الجديدة يعد فرصة قوية للأسباب الآتية:

• موقع استراتيجي بالقرب من مطار سفنكس الدولي

• منطقة مستقبلية واعدة تشهد تطويرًا حكوميًا ضخمًا

• تصميم هندسي متكامل ونسبة بناء منخفضة

• ارتفاع مستمر في القيمة العقارية للمنطقة

• مشروع مقدم من مطور موثوق يتمتع بخبرة كبيرة

هذه المزايا تجعل المشروع خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار طويل المدى.

نبذة عن شركة الكارما للتطوير العقاري

تعد شركة الكارما واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، بفضل سجل حافل من المشروعات الناجحة في عدة مناطق مثل الشيخ زايد، القاهرة الجديدة، والساحل الشمالي.
تميزت الشركة برؤية مستقبلية قائمة على بناء مجتمعات متكاملة تحقق أعلى مستويات الجودة والرفاهية.

أهم مشروعات شركة الكارما للتطوير العقاري

• الكارما 1

• الكارما 2

• الكارما 4

• الكارما هايتس

• مزار مول

• فاها الشيخ زايد

• الكارما ريزيدنس

• نوفِيلا

• الكارما جيتس

• الكارما كاي